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Scheda libro

Cod. ISBN	9788884933645
Autore
Titolo	Memento pratico. Immobili e condominio
Editore	IPSOA-Francis Lefebvre
Anno	2017
Descrizione	Descrizione del libro Il volume esamina la materia da due punti di vista complementari: immobiliare e condominiale, offrendo una disamina completa degli aspetti sia civilistici sia fiscali. La materia del condominio Ã¨ approfondita nel dettaglio: il ruolo dellâ€™amministratore, i poteri dellâ€™assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Dal punto di vista civilistico analizza nel dettaglio come acquistare un immobile, dalle trattative allâ€™atto notarile, compresi i metodi di finanziamento e guida il lettore che vuole gestire lâ€™immobile e ottenerne una rendita. Le variabili fiscali sono presentate in modo chiaro e preciso al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere. Completano lâ€™opera piÃ¹ di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, continui riferimenti alla giurisprudenza piÃ¹ recente, esempi e casi concreti. Principali novitÃ : - Tutto su IMU e TASI - Nuovi adempimenti fiscali agli amministratori di condominio - Detrazioni IRPEF per interventi antisismici effettuati dal 2017 - Nuova disciplina per i mutui aventi ad oggetto la concessione di credito garantito da ipoteca su immobili residenziali, o lâ€™acquisto di immobili; D.Lgs 72/2016 - Nuove garanzie sul mutuo bancario â€œPatto marcianoâ€ L 19/2016 - NovitÃ in materia di SCIA e di adempimenti sulla documentazione urbanistica D.Lgs 126/2016; D.Lgs 22/2016 - Detrazioni IRPEF sui canoni pagati per il leasing dellâ€™abitazione principale - Modifica alla disciplina della cedolare secca applicabile alle locazioni abitative - NovitÃ in materia di vendite forzate allâ€™asta - NovitÃ in materia di termoregolazione e contabilizzazione del calore - NovitÃ della disciplina nel funzionamento degli ascensori - Nuove dichiarazioni di successione per gli immobili ereditati - Nuova disciplina del rapporto di lavoro dei portieri e degli altri lavoratori dipendenti del condominio, alla luce della riforma del lavoro (c. d. Jobs act): A) procedure da seguire alla cessazione del rapporto di lavoro (comunicazione di cessazione e procedura rassegnazione delle dimissioni), B) adempimenti datoriali in caso di infortunio sul lavoro, nonchÃ© le nuove disposizioni in materia di contratti di lavoro particolari (apprendistato, contratto a termine, somministrazione di lavoro e part-time) Indice PARTE I: ACQUISTO DELLA PROPRIETÃ€ IMMOBILIARE TITOLO I - COMPRAVENDITA DI IMMOBILI Cap. 1 Trattative Cap. 2 Contratto preliminare Cap. 3 Contratto di vendita Cap. 4 Mediazione immobiliare TITOLO II - ALTRE MODALITÃ€ DI ACQUISTO Cap. 1 Immobili da costruire Cap. 2 Vendite forzate ed aste Cap. 3 Successione Cap. 4 Rent to buy Cap. 5 Donazione Cap. 6 Permuta Cap. 7 Usucapione Cap. 8 Accessione Cap. 9 Immobili allâ€™estero (acquisto, gestione, IVIE) TITOLO III - FINANZIAMENTO Cap. 1 Mutuo bancario Cap. 2 Trasferimento e modifica del mutuo Cap. 3 Ipoteca Immobiliare Cap. 4 Aspetti fiscali PARTE II: GESTIONE DELLA PROPRIETÃ€ Cap. 1 Utenze Cap. 2 ResponsabilitÃ e polizze assicurative Cap. 3 Disciplina fiscale (imposte dirette, IMU, Tari, Tasi, imposte locali) Cap. 4 Rapporti di vicinato Cap. 5 Immobili in comunione Cap. 6 Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie PARTE III: SOCIETA' IMMOBILIARI Cap. 1 Tipi e modalitÃ di funzionamento Cap. 2 Regime fiscale PARTE IV: UTILIZZO DELLâ€™IMMOBILE TITOLO I - LOCAZIONE Cap. 1 Locazione abitativa (tipi di locazione, cedolare secca) Cap. 2 Locazione commerciale TITOLO II - ALTRI MODI DI UTILIZZO DELLâ€™IMMOBILE Cap. 1 Leasing immobiliare Cap. 2 Comodato Cap. 3 Usufrutto Cap. 4 Uso e abitazione Cap. 5 Superficie PARTE V: CONDOMINIO DEGLI EDIFICI Cap. 1 Regole generali Cap. 2 ProprietÃ esclusiva e parti comuni Cap. 3 Regolamento condominiale Cap. 4 Amministratore di condominio Cap. 5 Assemblea condominiale Cap. 6 Spese condominiali Cap. 7 Servizi condominiali Cap. 8 Lavori nel condominio PARTE VI: TUTELA GIUDIZIARIA Cap. 1 Controversie immobiliari e condominiali Cap. 2 Azioni a difesa della proprietÃ e del possesso Cap. 3 Procedimenti in materia locatizia
Collana
Consistenza
Prezzo di copertina	€ 100,00
Prezzo scontato	€ 95,00 sconto del 5%
Disponibilità	Normalmente disponibile in 10-12 giorni lavorativi.

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